Nếu tôi không đồng ý, hộ liền kề có được bán lối đi chung?

Hỏi:
Gia đình tôi cùng ba gia đình khác có sử dụng chung đường đi. Nay có một hộ muốn bán lối đi chung cho hộ liền kề, nhưng ba hộ còn lại chúng tôi không đồng tình thì việc mua bán có thực hiện được không?
(Lê Thị Mơ, phường Tứ Liên, Q. Tây Hồ, Hà Nội)

Trả lời:

Điều 214 Bộ luật Dân sự quy định: “Sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ sở hữu đối với tài sản.”

Khoản 2 Điều 223 Bộ luật Dân sự còn quy định về việc định đoạt tài sản chung hợp nhất: Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thoả thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.

Như vậy, trong trường hợp hộ gia đình bạn và ba gia đình khác có căn cứ chứng minh lối đi là của chung của bốn gia đình thì lối đi đó là bất động sản thuộc sở hữu chung. Việc định đoạt lối đi chung này cần sự nhất trí của cả bốn hộ gia đình sử dụng lối đi chung này.

(Luật sư Trịnh Anh Dũng,
Trưởng VPLS Trịnh, Đoàn LS TP Hà Nội
Số 37 Hàn Thuyên, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội)
(Theo PL & XH)